Vi har mange fornøyde borettslag som kunder
SLETTEBAKKEN BORETTSLAG
ORTUVANN BORETTSLAG
SANDVIKSVEIEN BORETTSLAG
AOG Bygg har god kompetanse på å gjennomføre vedlikeholds- og rehabiliteringsoppdrag i store og små borettslag. Enten det gjelder isolering, fasadeoppgraderinger, utskifting av dører og vinduer, eller mer omfattende rehabilitering, jobber vi for å skape løsninger som gir lavere energikostnader og høyere bokvalitet.
Energieffektivisering reduserer strømregningen og felleskostnader, forbedrer miljøet og øker boligens verdi. En smart investering som hjelper styret med å oppfylle sin vedlikeholdsplikt og bli klar for nye EU-regler.
Trygg og forutsigbar prosess
Med vår kompetanse og oppfølging blir det enkelt å overholde styrets vedlikeholdsplikt og planlegge og gjennomføre rehabiliteringsprosjekt.
Moderne vinduer og dører med lav U-verdi reduserer varmetap og forbedrer inneklimaet, samtidig som de kan bidra til å redusere energikostnadene betydelig.
Isolering av vegger, gulv og tak minimerer varmetap, gjør bygget mer energieffektivt og øker komforten for beboerne, spesielt i vinterhalvåret.
En oppgradert fasade forbedrer bygningens estetikk samtidig som den øker beskyttelsen mot vær og vind. Nye materialer og isolasjon bidrar også til lavere energiforbruk.
Et nytt, energieffektivt tak gir optimal isolasjon og beskytter bygget mot kulde og fukt. Dette kan redusere behovet for oppvarming og samtidig forlenge byggets levetid.
EU har vedtatt nye regler for energibruk i boliger. Energiforbruket skal kuttes med 16 % innen 2030 og 20–22 % innen 2035. Halvparten av kuttene må tas i de minst energieffektive boligene. Historiske bygg og fritidsboliger er unntatt fra kravene.
Boliger har i dag ulike energiklasser, og målet om nullutslipp betyr i praksis at alle boliger skal ha energiklasse A til 2050. Hvor mye man må effektivisere er altså avhengig av hvilken energiklasse man har i dag.
Boligenes energiforbruk skal reduseres med 16 % innen 2030 og 20–22 % innen 2035, med fokus på de minst energieffektive byggene. Dette kan kreve omfattende energieffektivisering i mange borettslag.
Innen 2025 må energimerking standardiseres i hele EU, med skala fra A (nullutslipp) til G (dårligst). Borettslag bør tilpasse seg disse kravene i forbindelse med vedlikeholdsplaner og oppgraderinger
For å gjøre gode prioriteringer er det lurt å starte med en tilstands- og energikartlegging. Denne gir en komplett oversikt over bygningsmassens tilstand og tekniske anlegg. Ved å identifisere hva som haster mest og hva som kan gi størst effekt, kan dere sette opp en tydelig plan for vedlikehold og energiforbedringer. Med en grundig kartlegging som utgangspunkt blir det enklere å velge tiltak som både sparer penger, oppfyller krav og forbedrer bomiljøet.
Les mer om kartlegging som tilbys av vårt søsterselskap Tevas
Som styreleder eller styremedlem i et borettslag eller sameie har du en viktig rolle i å sikre at bygningens ytre og fellesarealer holdes i god stand.
Ved å prioritere forebyggende tiltak og riktig vedlikehold sikrer styret både eiendommens verdi og beboernes bokomfort. Effektive rutiner for vedlikehold er nøkkelen til et trygt og funksjonelt bomiljø.
Styrets ansvarsområder kan variere basert på borettslagets eller sameiets vedtekter. Det er derfor viktig at styret kjenner til gjeldende regler og sørger for at nødvendig vedlikehold blir planlagt og utført i tråd med disse.
Styret har ansvar for vedlikehold, reparasjon og utskifting av taket for å forhindre skader og sikre bygningens integritet.
Vi har gjort det enkelt og oversiktlig for borettslag og sameier å komme fra behovsstadiet til en konkret og vellykket løsning med oss som entreprenør.
Nøkkelen til god prosjektgjennomføring er planlegging.
Vi starter prosessen med en gratis befaring der vi vurderer byggets tilstand og identifiserer potensialet for energieffektivisering. Under befaringen kartlegger vi spesifikke behov, som for eksempel varmetap fra vinduer, dører eller tak, og vurderer byggets generelle tekniske tilstand. Dette gir oss et helhetlig bilde av hvilke tiltak som kan være mest hensiktsmessige og økonomisk fordelaktige.
Etter befaringen utarbeider vi et tilbud som tar hensyn til de spesifikke behovene og ønskene som ble avdekket. Tilbudet inkluderer beskrivelse av tiltak, materialvalg, tidsplan og kostnadsoversikt. Vi legger vekt på å presentere løsninger som balanserer kostnadseffektivitet med kvalitet. Tilbudet gir dere et godt grunnlag for å vurdere både økonomiske og tekniske aspekter før en beslutning tas.
Når tilbudet er klart, inviterer vi til en gjennomgang i fellesskap. Her forklarer vi innholdet i tilbudet, inkludert tekniske løsninger, arbeidsomfang og eventuelle faguttrykk som kan være vanskelige å forstå. Målet er å sikre at alle i styret eller relevante beslutningstakere har en tydelig forståelse av hva prosjektet innebærer. Vi besvarer spørsmål og tilpasser løsninger dersom det er behov for endringer før endelig beslutning.
Når styret har godkjent tilbudet, avtaler vi en detaljert plan for prosjektets gjennomføring. Dette inkluderer oppstartsdato, milepæler og eventuell informasjon som skal deles med beboerne. Samtidig sikrer vi at nødvendige kontrakter og tillatelser er på plass for en smidig og trygg gjennomføring.
Før oppstart gir vi grundig informasjon til alle berørte parter, inkludert en oversikt over hva som vil skje, hvordan det vil påvirke hverdagen, og forventet tidsramme. Under gjennomføringen holder vi tett dialog med styret og informerer om fremdrift og eventuelle justeringer som kan oppstå. Vårt mål er å sikre at prosjektet utføres effektivt, med høy kvalitet og minimal forstyrrelse for beboerne.
Denne prosessen gir en tydelig og trygg vei fra idéstadiet til ferdigstillelse, med fokus på samarbeid, transparens og høy kvalitet i alle ledd.
Har du spørsmål om våre tjenester eller hvordan vi kan hjelpe ditt borettslag? Vi har samlet svarene på de vanligste spørsmålene, slik at du enkelt finner den informasjonen du trenger.
En befaring er en helt uforpliktende samtale der vi gjennomgår dine behov og planer for oppgradering i borettslaget. Dere får råd og veiledning fra våre fagpersoner basert på deres situasjon.
Befaringen er gratis. På en befaring sjekker vi tilstanden på arbeidet som skal utføres og stiller en del spørsmål vi trenger svar på for å gi dere riktig tilbud ut fra ønsker og behov.
AOG Bygg kan være behjelpelig med å beregne og dokumentere hvilke tiltak som er best for deres bygg. I noen tilfeller kan det lønne seg å gjennomføre en tilstands – eller energikartlegging. Da vil vi koble på vårt søsterselskap Tevas som leverer slik kartlegging.
AOG Bygg kan være behjelpelige med å beregne besparelsen og kan anbefale hvilke tiltak dere bør prioritere.
Energieffektiviserende tiltakene forbedrer inneklima, noe som vil gi beboerne i borettslaget bedre komfort
Det er mulig å prioritere og utføre tiltak gradvis. Vi hjelper dere å prioritere det som gir best effekt.
Det vil variere utfra valg av tiltak, størrelse prosjekt og beslutninger
Uforutsette utfordringer løses fortløpende og vi gjør nødvendige tiltak i dialog sammen med dere.
AOG Bygg kan være behjelpelig med veiledning for å søke aktuelle støtteordninger som for eksempel Enova-støtte.
AOG Bygg har gode rutiner for å ivareta beboerne under arbeidet. Vi gjør vårt beste for å begrense ulempene utbedringsarbeidet medfører.
AOG Bygg og våre søsterselskaper i Allier Gruppen har spesialisert oss på rehabilitering av borettslag over flere år og har lang erfaring med å gjennomføre energieffektiviserende tiltak og vedlikehold – og rehabiliteringsprosjekter.
AOG Bygg AS har siden oppstarten i 1993 utviklet seg til å bli en betrodd aktør innen rehabilitering og energieffektivisering av borettslag. Med 33 dyktige medarbeidere og kontorer sentralt på Midtunhaugen i Bergen, er vi godt posisjonert til å levere løsninger som gjør en forskjell – for både mennesker og miljø.
Vi har god kompetanse som både totalentreprenør og underentreprenør til søsterselskap i Allier Gruppen.
Hos AOG Bygg handler det ikke bare om å bygge – det handler om å gjøre boliger bedre å bo i og å styrke fellesskapene som bor der. Vi gjør det enklere for styrer i borettslag å oppfylle deres vedlikeholdsansvar. Med oss som samarbeidspartner kan dere som borettslag være trygg på at dere får en profesjonell og seriøs leverandør som leverer varige resultater.
Vi er en del av Allier Gruppen, en av Vestlandets største totalentreprenører med utgangspunkt i tekniske fag. Det gir oss tilgang til økt kapasitet og ressurser, noe som gjør oss i stand til å håndtere både små og store oppdrag effektivt.